Source : Wikimedia Commons
Vivre à Soulaines-sur-Aubance (49)
1419 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Avis et cadre de vie à Soulaines-sur-Aubance (49) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Maine-et-Loire (49), Soulaines-sur-Aubance se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 419 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 565 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (1 890 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 16.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Soulaines-sur-Aubance recense 140 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 3.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Soulaines-sur-Aubance un score d'ensemble de 60.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Soulaines-sur-Aubance
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Soulaines-sur-Aubance
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Soulaines-sur-Aubance (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2565€/m² (+36% vs dép.)
À 2565€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 117m² ici. Alternative : à Cléré-sur-Layon, même budget = 305m² (+188m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Soulaines-sur-Aubance
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Soulaines-sur-Aubance
📈 Investir à Soulaines-sur-Aubance
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 565€/m²
🏪 Commerces et services à Soulaines-sur-Aubance
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Soulaines-sur-Aubance
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Soulaines-sur-Aubance
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Soulaines-sur-Aubance
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Soulaines-sur-Aubance ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Soulaines-sur-Aubance
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier2565 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Soulaines-sur-Aubance avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →