Quel est le prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Le prix médian à Saint-Melaine-sur-Aubance est de 2 721€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Saint-Melaine-sur-Aubance obtient un score de qualité de vie de 64.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

8.6% des logements à Saint-Melaine-sur-Aubance sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Saint-Melaine-sur-Aubance compte 2 226 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Melaine-sur-Aubance est de 26 480 €/an.

Saint-Melaine-sur-Aubance est-elle une ville sûre ?

Saint-Melaine-sur-Aubance enregistre un taux de 18.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

L'eau à Saint-Melaine-sur-Aubance affiche une conformité globale de 96%.

Quelles écoles à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Saint-Melaine-sur-Aubance dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Saint-Melaine-sur-Aubance bénéficie de 1950 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Melaine-sur-Aubance, 49 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Melaine-sur-Aubance (49) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Melaine-sur-Aubance (49)

2226 habitants

Commune française du département de Maine-et-Loire

Site officiel

Saint-Melaine-sur-Aubance est une petite ville du département 49 comptant 2 226 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 721€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 208 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Melaine-sur-Aubance un score de qualité de vie de 64.7/100, considéré comme bon.

64.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 721€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

208 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 480€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 721€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.3% de logements vacants (21)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

208 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

175 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

18.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

3.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 950h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 480€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 8.6% passoires

Seulement 8.6% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓208 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 208 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2721€/m² (+44% vs dép.)

À 2721€/m², c'est 44% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 110m² ici. Alternative : à Cléré-sur-Layon, même budget = 305m² (+195m²).