Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bon-Encontre (47)
6369 habitants
Commune française du département de Lot-et-Garonne
Faut-il choisir Bon-Encontre ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Lot-et-Garonne, Bon-Encontre accueille 6 369 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 997 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Lot-et-Garonne (1 691 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Bon-Encontre recense 828 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bon-Encontre un score d'ensemble de 68.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bon-Encontre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Bon-Encontre
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.9% passoires
Seulement 7.9% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.18% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.18% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓828 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 828 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bon-Encontre face au département (Lot-et-Garonne - 47)
Moyennes calculées sur les communes du département 47 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bon-Encontre | Moyenne Lot-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 997 €/m² | 1 691 €/m² (319 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.9 % | 15.5 % (319 communes) | -49 % |
| Faits de délinquance | 31.4 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (319 communes) | +587 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 95.9 % (319 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 23 070 €/an | 20 796 €/an (308 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 0.8 % (319 communes) | +206 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (177 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.18%, vacance 6.83%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2088.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bon-Encontre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bon-Encontre
📈 Investir à Bon-Encontre
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 997€/m²
🏪 Commerces et services à Bon-Encontre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bon-Encontre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bon-Encontre
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier1997 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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