Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sauveterre-Saint-Denis (47)
400 habitants
Commune française du département de Lot-et-Garonne
Fait-il bon vivre à Sauveterre-Saint-Denis en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Lot-et-Garonne, Sauveterre-Saint-Denis rassemble 400 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 288 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 691 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 30.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Sauveterre-Saint-Denis recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sauveterre-Saint-Denis une note de 61.3/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sauveterre-Saint-Denis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
L'esprit village authentique à Sauveterre-Saint-Denis
Loin de la cohue urbaine, Sauveterre-Saint-Denis cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1288€/m² (-24% vs dép.)
À 1288€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1691€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 233m² ici, contre seulement 34m² à Caubon-Saint-Sauveur.
✓Investissement : 9.1% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.1% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sauveterre-Saint-Denis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sauveterre-Saint-Denis
📈 Investir à Sauveterre-Saint-Denis
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 288€/m²
🏪 Commerces et services à Sauveterre-Saint-Denis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sauveterre-Saint-Denis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Sauveterre-Saint-Denis
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Sauveterre-Saint-Denis (47)
Quel est votre score d'affinité avec Sauveterre-Saint-Denis ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Sauveterre-Saint-Denis
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1288 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services38/100
- • Performance DPE23% passoires
Comparer Sauveterre-Saint-Denis avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →