Source : Wikimedia Commons
Vivre à Samoëns (Haute-Savoie) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Savoie, Samoëns rassemble 2 438 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 5 077 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Savoie (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Samoëns recense 1 016 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 68.3/100, Samoëns s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Samoëns
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Samoëns
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1016 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1016 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Samoëns face au département (Haute-Savoie - 74)
Moyennes calculées sur les communes du département 74 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Samoëns | Moyenne Haute-Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 077 €/m² | 4 221 €/m² (279 communes) | +20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.4 % | 18.0 % (279 communes) | -3 % |
| Faits de délinquance | 36.8 ‰ hab. | 16.3 ‰ hab. (279 communes) | +125 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 94.1 % (279 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 640 €/an | 29 840 €/an (278 communes) | -17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.4 % (279 communes) | -32 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (215 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Samoëns
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Samoëns
📈 Investir à Samoëns
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 5 077€/m²
🏪 Commerces et services à Samoëns
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Samoëns
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Samoëns
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Samoëns
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier5077 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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