Source : Wikimedia Commons
Vivre à Belfort (90)
46225 habitants
Ville et commune française (chef-lieu du Territoire de Belfort en Bourgogne-Franche Comté)
Faut-il choisir Belfort ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 46 225 habitants recensés, la commune de Belfort s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Territoire de Belfort. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 593 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Territoire de Belfort (1 876 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Belfort recense 7 836 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 54.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Belfort un score d'ensemble de 75.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Belfort
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
La pépite locale : Belfort (75/100)
Un équilibre rare entre préservation du cadre naturel, services utiles et sérénité. Que ce soit pour y élever des enfants ou s'y installer à long terme, la commune coche l'essentiel des cases.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1593€/m² (-15% vs dép.)
À 1593€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (1876€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 188m² ici, contre seulement 60m² à Petit-Croix.
✓DPE favorable : 10.4% passoires
Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.0% au bac
Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓7836 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 7836 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Belfort face au département (Territoire de Belfort - 90)
Moyennes calculées sur les communes du département 90 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Belfort | Moyenne Territoire de Belfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 593 €/m² | 1 876 €/m² (101 communes) | -15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.4 % | 18.5 % (101 communes) | -44 % |
| Faits de délinquance | 54.9 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (101 communes) | +648 % |
| Qualité de l'eau potable | 99.0 % | 96.6 % (100 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 18 750 €/an | 25 123 €/an (99 communes) | -25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.2 % (101 communes) | +52 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (56 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.0% au bac), 7836 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1593.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Belfort
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Belfort
📈 Investir à Belfort
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 593€/m²
🏪 Commerces et services à Belfort
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Belfort
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Belfort
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Belfort
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1593 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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