Source : Wikimedia Commons
Vivre à Valdoie (90)
5489 habitants
Commune française du département du Territoire de Belfort
Tout savoir avant de s'installer à Valdoie en 2026 : avis et analyse
Avec ses 5 489 habitants recensés, la commune de Valdoie s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Territoire de Belfort. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Valdoie implique un budget médian de 1 406 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 876 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 50.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Valdoie recense 648 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.4/100, Valdoie se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Valdoie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Valdoie
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Valdoie offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1406€/m² (-25% vs dép.)
À 1406€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (1876€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 213m² ici, contre seulement 60m² à Petit-Croix.
✓DPE favorable : 10.0% passoires
Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓648 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 648 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Valdoie face au département (Territoire de Belfort - 90)
Moyennes calculées sur les communes du département 90 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Valdoie | Moyenne Territoire de Belfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 406 €/m² | 1 876 €/m² (101 communes) | -25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.0 % | 18.5 % (101 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 29.1 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (101 communes) | +296 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.6 % (100 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 700 €/an | 25 123 €/an (99 communes) | -18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.2 % (101 communes) | +39 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (56 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1406.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valdoie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valdoie
📈 Investir à Valdoie
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 406€/m²
🏪 Commerces et services à Valdoie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Valdoie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Valdoie
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1406 €/m²
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