Source : Wikimedia Commons
Vivre à Guéret (23)
13327 habitants
Ville et commune française (chef-lieu du département de la Creuse)
Vivre à Guéret (Creuse) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Creuse (23), Guéret se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 13 327 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 925 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 172 €/m² à Guéret, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Creuse (840 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 27.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Guéret recense 2 908 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 70.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Guéret un score d'ensemble de 75.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Guéret
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
La pépite locale : Guéret (76/100)
Un équilibre rare entre préservation du cadre naturel, services utiles et sérénité. Que ce soit pour y élever des enfants ou s'y installer à long terme, la commune coche l'essentiel des cases.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 95.5% au bac
Les lycées affichent 95.5% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2908 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2908 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1172€/m² (+39% vs dép.)
À 1172€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 256m² ici. Alternative : à Villeneuve, même budget = 1181m² (+925m²).
Guéret face au département (Creuse - 23)
Moyennes calculées sur les communes du département 23 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Guéret | Moyenne Creuse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 172 €/m² | 840 €/m² (255 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.3 % | 47.8 % (256 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 70.7 ‰ hab. | 1.3 ‰ hab. (255 communes) | +5420 % |
| Réussite au bac | 95.5 % | 97.2 % (3 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.7 % | 95.8 % (255 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 710 €/an | 19 694 €/an (229 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.2 % (256 communes) | +443 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (143 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.5% au bac), 2908 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1172.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Guéret
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guéret
📈 Investir à Guéret
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 172€/m²
🏪 Commerces et services à Guéret
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Guéret
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Guéret
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Guéret
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Performance DPE17% passoires
- • Prix immobilier1172 €/m²
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