Source : Wikimedia Commons
Vivre à Essert (90)
3420 habitants
Commune française du département du Territoire de Belfort
Tout savoir avant de s'installer à Essert en 2026 : avis et analyse
Au sein de Territoire de Belfort, la commune de Essert (3 420 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 855 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Territoire de Belfort (1 876 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Essert recense 392 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 69.4/100, Essert s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Essert
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Essert
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Essert offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.0% brut, 6.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.0% brut et seulement 6.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓392 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 392 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Essert face au département (Territoire de Belfort - 90)
Moyennes calculées sur les communes du département 90 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Essert | Moyenne Territoire de Belfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 855 €/m² | 1 876 €/m² (101 communes) | -1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.3 % | 18.5 % (101 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 22.1 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (101 communes) | +201 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.6 % (100 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 24 180 €/an | 25 123 €/an (99 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.2 % (101 communes) | +37 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (56 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.0%, vacance 6.87%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Essert
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Essert
📈 Investir à Essert
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 855€/m²
🏪 Commerces et services à Essert
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Essert
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Essert
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Essert
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Essert ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Essert
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier1855 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Essert avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →