Quel est le prix immobilier à Bagneux ?

Le prix médian à Bagneux est de 5 727€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Bagneux ?

Bagneux obtient un score de qualité de vie de 68.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bagneux ?

3.2% des logements à Bagneux sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Bagneux ?

Bagneux compte 42 122 habitants.

Quel est le revenu moyen à Bagneux ?

Le revenu médian des ménages à Bagneux est de 20 490 €/an.

Bagneux est-elle une ville sûre ?

Bagneux enregistre un taux de 65.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Bagneux ?

L'eau à Bagneux affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 26.7 mg/L.

Quelles écoles à Bagneux ?

Bagneux dispose de 8 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 86%.

Vivre à Bagneux (92)

42122 habitants

Bagneux est une ville moyenne du département 92 comptant 42 122 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 727€/m² en 2026, en baisse de 19.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4872 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 86%. Notre analyse attribue à Bagneux un score de qualité de vie de 68.2/100, considéré comme bon.

68.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 727€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4872 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 490€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 727€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

22.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.7% de logements vacants (530)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4872 services • 8 maternelles, 11 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

181 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

65.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 26.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 490€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

86% réussite bac • 38% mentions • 1 lycée • 64 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

37 sites 4G, 29 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 5727€/m² (-19% vs dép.)

À 5727€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (7046€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 52m² ici, contre seulement 26m² à Neuilly-sur-Seine.

✓DPE favorable : 3.2% passoires

Seulement 3.2% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓4872 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4872 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.