Quel est le prix immobilier à Arcangues ?

Le prix médian à Arcangues est de 5 207€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Arcangues ?

Arcangues obtient un score de qualité de vie de 67.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Arcangues ?

5.1% des logements à Arcangues sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Arcangues ?

Arcangues compte 3 394 habitants.

Quel est le revenu moyen à Arcangues ?

Le revenu médian des ménages à Arcangues est de 26 110 €/an.

Arcangues est-elle une ville sûre ?

Arcangues enregistre un taux de 16.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Arcangues ?

L'eau à Arcangues affiche une conformité globale de 93%.

Quelles écoles à Arcangues ?

Arcangues dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Arcangues ?

Arcangues bénéficie de 1819 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Arcangues, 64 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Arcangues (64)

3394 habitants

Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques

Site officiel

Arcangues est une petite ville du département 64 comptant 3 394 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 207€/m² en 2026, en hausse de 24.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 592 services de proximité. Notre analyse attribue à Arcangues un score de qualité de vie de 67.7/100, considéré comme bon.

67.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 207€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

592 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 110€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 207€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.8% de logements vacants (81)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

592 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

344 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

16.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

3.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

93% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 819h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 110€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

7 sites 4G, 7 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.1% passoires

Seulement 5.1% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓592 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 592 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 5207€/m² (+161% vs dép.)

À 5207€/m², c'est 161% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 58m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+376m²).

!Rentabilité limitée : 3.32% brut

Rendement de seulement 3.32% brut — les prix élevés (5207€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.