Source : Wikimedia Commons
Vivre à Arcangues (64)
3394 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Avis et cadre de vie à Arcangues (64) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 64 (Pyrénées-Atlantiques), la localité de Arcangues offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 394 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 5 207 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Pyrénées-Atlantiques (1 997 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 24.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Arcangues recense 592 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 16.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Arcangues un score d'ensemble de 67.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Arcangues
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Arcangues
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.1% passoires
Seulement 5.1% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓592 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 592 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5207€/m² (+161% vs dép.)
À 5207€/m², c'est 161% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 58m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+376m²).
!Rentabilité limitée : 3.32% brut
Rendement de seulement 3.32% brut — les prix élevés (5207€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Arcangues face au département (Pyrénées-Atlantiques - 64)
Moyennes calculées sur les communes du département 64 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Arcangues | Moyenne Pyrénées-Atlantiques | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 207 €/m² | 1 997 €/m² (544 communes) | +161 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.1 % | 15.7 % (544 communes) | -68 % |
| Faits de délinquance | 16.7 ‰ hab. | 3.6 ‰ hab. (545 communes) | +366 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 96.7 % (545 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 26 110 €/an | 22 163 €/an (496 communes) | +18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.4 % | 1.0 % (545 communes) | +233 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (249 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Arcangues
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arcangues
📈 Investir à Arcangues
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 5 207€/m²
🏪 Commerces et services à Arcangues
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arcangues
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Arcangues
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Arcangues
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier5207 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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