Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sébazac-Concourès (12)
3420 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Avis et cadre de vie à Sébazac-Concourès (12) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Aveyron, Sébazac-Concourès rassemble 3 420 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 255 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Aveyron (1 412 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Sébazac-Concourès recense 652 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sébazac-Concourès une note de 67.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sébazac-Concourès
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Sébazac-Concourès
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Sébazac-Concourès offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.9% passoires
Seulement 9.9% de passoires thermiques — c'est 20% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓652 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 652 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2255€/m² (+60% vs dép.)
À 2255€/m², c'est 60% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 133m² ici. Alternative : à Tauriac-de-Camarès, même budget = 600m² (+467m²).
Sébazac-Concourès face au département (Aveyron - 12)
Moyennes calculées sur les communes du département 12 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sébazac-Concourès | Moyenne Aveyron | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 255 €/m² | 1 412 €/m² (285 communes) | +60 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.9 % | 29.5 % (285 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 7.3 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (284 communes) | +184 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.7 % (284 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 24 500 €/an | 20 526 €/an (273 communes) | +19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.3 % (285 communes) | +143 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (219 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2209.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sébazac-Concourès
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sébazac-Concourès
📈 Investir à Sébazac-Concourès
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 255€/m²
🏪 Commerces et services à Sébazac-Concourès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sébazac-Concourès
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sébazac-Concourès
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sébazac-Concourès
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Votre indice d'affinité avec Sébazac-Concourès
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2255 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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