Source : Wikimedia Commons
Vivre à Anglet (64)
41388 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Faut-il choisir Anglet ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Pyrénées-Atlantiques, Anglet accueille 41 388 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Anglet, le mètre carré médian est estimé à 5 583 €, se situant au-dessus de la moyenne de Pyrénées-Atlantiques (1 997 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Anglet recense 9 696 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.1 %. La sécurité publique y affiche un taux de 46.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Anglet un score d'ensemble de 70.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Anglet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Anglet
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.3% passoires
Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.1% au bac
Les lycées affichent 97.1% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓9696 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 9696 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5583€/m² (+180% vs dép.)
À 5583€/m², c'est 180% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 54m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+380m²).
!Rentabilité limitée : 3.28% brut
Rendement de seulement 3.28% brut — les prix élevés (5583€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Anglet face au département (Pyrénées-Atlantiques - 64)
Moyennes calculées sur les communes du département 64 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Anglet | Moyenne Pyrénées-Atlantiques | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 583 €/m² | 1 997 €/m² (544 communes) | +180 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.3 % | 15.7 % (544 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 46.2 ‰ hab. | 3.6 ‰ hab. (545 communes) | +1191 % |
| Réussite au bac | 97.1 % | 98.1 % (14 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.5 % | 96.7 % (545 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 150 €/an | 22 163 €/an (496 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 1.0 % (545 communes) | +169 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (249 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.1% au bac), 9696 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Anglet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Anglet
📈 Investir à Anglet
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 5 583€/m²
🏪 Commerces et services à Anglet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Anglet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Anglet
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Anglet
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Votre indice d'affinité avec Anglet
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier5583 €/m²
- • Performance DPE4% passoires
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