Source : Wikimedia Commons
Vivre à Andernos-les-Bains (33)
12569 habitants
Commune française du département de la Gironde
Qualité de vie à Andernos-les-Bains (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 12 569 habitants recensés, la commune de Andernos-les-Bains s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Gironde. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 5 500 €/m² à Andernos-les-Bains, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Andernos-les-Bains recense 3 052 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 42.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Andernos-les-Bains une note de 71.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Andernos-les-Bains
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Andernos-les-Bains
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Andernos-les-Bains offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3052 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3052 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5500€/m² (+139% vs dép.)
À 5500€/m², c'est 139% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 55m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+332m²).
!Rentabilité limitée : 3.41% brut
Rendement de seulement 3.41% brut — les prix élevés (5500€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Andernos-les-Bains face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Andernos-les-Bains | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 500 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +139 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.1 % | 9.4 % (535 communes) | -24 % |
| Faits de délinquance | 42.2 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +229 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 94.9 % (21 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 95.5 % (531 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 26 550 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.5 % | 1.1 % (535 communes) | +223 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 3052 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Andernos-les-Bains
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Andernos-les-Bains
📈 Investir à Andernos-les-Bains
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 5 500€/m²
🏪 Commerces et services à Andernos-les-Bains
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Andernos-les-Bains
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Andernos-les-Bains
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Andernos-les-Bains
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Andernos-les-Bains coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier5500 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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