Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Arès (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Gironde, Arès accueille 6 536 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 4 906 €/m² à Arès, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Arès recense 1 756 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Arès une note de 68.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Arès
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Arès
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.3% passoires
Seulement 8.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1756 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1756 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4906€/m² (+113% vs dép.)
À 4906€/m², c'est 113% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 61m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+325m²).
Arès face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Arès | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 906 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +113 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.3 % | 9.4 % (535 communes) | -12 % |
| Faits de délinquance | 42.4 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +231 % |
| Qualité de l'eau potable | 82.7 % | 95.5 % (531 communes) | -13 % |
| Revenu médian annuel | 24 840 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.1 % (535 communes) | -15 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Arès
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arès
📈 Investir à Arès
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 4 906€/m²
🏪 Commerces et services à Arès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arès
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Arès
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Arès
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Arès ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Arès
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier4906 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Arès avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →