Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saumur (Maine-et-Loire) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Maine-et-Loire, Saumur rassemble 27 112 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saumur, le mètre carré médian est estimé à 1 981 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 26.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saumur recense 4 964 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 71.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saumur une note de 71.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saumur
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saumur
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4964 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4964 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saumur face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saumur | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 981 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | +5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.3 % | 12.8 % (176 communes) | +4 % |
| Faits de délinquance | 71.4 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +469 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 96.8 % (10 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.8 % | 96.0 % (176 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 20 620 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.9 % (176 communes) | -14 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 4964 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saumur
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saumur
📈 Investir à Saumur
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 981€/m²
🏪 Commerces et services à Saumur
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saumur
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saumur
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saumur
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1981 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
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