Quel est le prix immobilier à Ablon-sur-Seine ?

Le prix médian à Ablon-sur-Seine est de 4 460€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Ablon-sur-Seine ?

Ablon-sur-Seine obtient un score de qualité de vie de 67.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ablon-sur-Seine ?

17.7% des logements à Ablon-sur-Seine sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Ablon-sur-Seine ?

Ablon-sur-Seine compte 5 938 habitants.

Quel est le revenu moyen à Ablon-sur-Seine ?

Le revenu médian des ménages à Ablon-sur-Seine est de 23 470 €/an.

Ablon-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Ablon-sur-Seine enregistre un taux de 38.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Ablon-sur-Seine ?

L'eau à Ablon-sur-Seine affiche une conformité globale de 97%.

Quelles écoles à Ablon-sur-Seine ?

Ablon-sur-Seine dispose de 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée.

Vue panoramique de Ablon-sur-Seine, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Ablon-sur-Seine (94) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Ablon-sur-Seine (94)

5938 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Ablon-sur-Seine est une petite ville du département 94 comptant 5 938 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 460€/m² en 2026, en hausse de 8.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 784 services de proximité. Notre analyse attribue à Ablon-sur-Seine un score de qualité de vie de 67.3/100, considéré comme bon.

67.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 460€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

18% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

784 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 470€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 460€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

18% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.8% de logements vacants (122)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

784 services • 2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

167 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Ablon-sur-Seine • régional • 1413k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

38.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

97% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 470€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

5 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4460€/m² (-41% vs dép.)

À 4460€/m², les prix sont 41% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 67m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓784 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.