Quel est le prix immobilier à Thiais ?

Le prix médian à Thiais est de 4 410€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Thiais ?

Thiais obtient un score de qualité de vie de 71.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Thiais ?

8.5% des logements à Thiais sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Thiais ?

Les habitants de Thiais s'appellent les Thiaisien, Thiaisienne.

Combien d'habitants à Thiais ?

Thiais compte 30 994 habitants.

Quel est le revenu moyen à Thiais ?

Le revenu médian des ménages à Thiais est de 24 100 €/an.

Thiais est-elle une ville sûre ?

Thiais enregistre un taux de 68.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Thiais ?

L'eau à Thiais affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Thiais ?

Thiais dispose de 8 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 91%.

Vue panoramique de Thiais, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Thiais (94)

30994 habitants · Les Thiaisien, Thiaisienne

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Thiais est une ville moyenne du département 94 comptant 30 994 habitants. Ses habitants sont appelés les Thiaisien, Thiaisienne. Le prix immobilier médian s'établit à 4 410€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4872 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91%. Notre analyse attribue à Thiais un score de qualité de vie de 71.2/100, considéré comme excellent.

71.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 410€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4872 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 100€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 410€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.9% de logements vacants (481)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4872 services • 8 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

199 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Pont de Rungis Aéroport d'Orly • régional • 663k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

68.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 100€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

91% réussite bac • 48% mentions • 1 lycée • 437 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

40 sites 4G, 29 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4410€/m² (-42% vs dép.)

À 4410€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 68m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓DPE favorable : 8.5% passoires

Seulement 8.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓4872 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4872 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.