Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sèvres-Anxaumont (86)
2332 habitants
Commune française du département de la Vienne
Qualité de vie à Sèvres-Anxaumont (86) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Vienne, la commune de Sèvres-Anxaumont (2 332 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 923 €/m² à Sèvres-Anxaumont, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 42.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Sèvres-Anxaumont recense 312 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sèvres-Anxaumont un score d'ensemble de 67.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sèvres-Anxaumont
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Sèvres-Anxaumont
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Sèvres-Anxaumont offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.8% passoires
Seulement 4.8% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.38% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.38% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓312 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 312 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1923€/m² (+50% vs dép.)
À 1923€/m², c'est 50% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 156m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+621m²).
Sèvres-Anxaumont face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sèvres-Anxaumont | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 923 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +50 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.8 % | 17.7 % (265 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 17.2 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +185 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 92.4 % (264 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 26 090 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.6 % (265 communes) | +293 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sèvres-Anxaumont
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sèvres-Anxaumont
📈 Investir à Sèvres-Anxaumont
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 923€/m²
🏪 Commerces et services à Sèvres-Anxaumont
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sèvres-Anxaumont
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sèvres-Anxaumont
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sèvres-Anxaumont
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier1923 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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