Quel est le prix immobilier à Villiers-le-Bel ?

Le prix médian à Villiers-le-Bel est de 3 102€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel obtient un score de qualité de vie de 65.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villiers-le-Bel ?

4.3% des logements à Villiers-le-Bel sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel compte 28 742 habitants.

Quel est le revenu moyen à Villiers-le-Bel ?

Le revenu médian des ménages à Villiers-le-Bel est de 15 950 €/an.

Villiers-le-Bel est-elle une ville sûre ?

Villiers-le-Bel enregistre un taux de 62.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Villiers-le-Bel ?

L'eau à Villiers-le-Bel affiche une conformité globale de 97%.

Quelles écoles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel dispose de 11 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 5 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 98%.

Quel est le climat à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Villiers-le-Bel, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Villiers-le-Bel (95) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Villiers-le-Bel (95)

28742 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Villiers-le-Bel est une ville moyenne du département 95 comptant 28 742 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 102€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4328 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98%. Notre analyse attribue à Villiers-le-Bel un score de qualité de vie de 65.0/100, considéré comme bon.

65.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 102€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4328 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

15 950€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 102€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.8% de logements vacants (457)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4328 services • 11 maternelles, 12 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

173 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

62.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

15 950€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

98% réussite bac • 59% mentions • 1 lycée • 82 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

14 sites 4G, 13 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3102€/m² (-21% vs dép.)

À 3102€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 97m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.

✓DPE favorable : 4.3% passoires

Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 98.0% au bac

Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓4328 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4328 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.