Vivre à Belloy-en-France (95)
2227 habitants
Faut-il choisir Belloy-en-France ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Val-d'Oise, Belloy-en-France accueille 2 227 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Belloy-en-France implique un budget médian de 3 396 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 16.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Belloy-en-France recense 388 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 62.8/100, Belloy-en-France se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Belloy-en-France
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Belloy-en-France
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Belloy-en-France (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓388 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 388 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Belloy-en-France face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Belloy-en-France | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 396 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | -13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.1 % | 15.4 % (183 communes) | +31 % |
| Faits de délinquance | 13.8 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | -58 % |
| Qualité de l'eau potable | 75.0 % | 91.5 % (181 communes) | -18 % |
| Revenu médian annuel | 27 310 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.4 % (183 communes) | -7 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.78%, vacance 4.67%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Belloy-en-France
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Belloy-en-France
📈 Investir à Belloy-en-France
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 396€/m²
🏪 Commerces et services à Belloy-en-France
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Belloy-en-France
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Belloy-en-France
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Belloy-en-France
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Votre indice d'affinité avec Belloy-en-France
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier3396 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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