Source : Wikimedia Commons
Vence est une ville moyenne du département 06 comptant 19 585 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 583€/m² en 2026, en hausse de 8.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4392 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 99%. Notre analyse attribue à Vence un score de qualité de vie de 71.0/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓4392 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4392 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4583€/m² (+30% vs dép.)
À 4583€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 65m² ici. Alternative : à Pierlas, même budget = 400m² (+335m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 4392 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2698.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vence
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vence
📈 Investir à Vence
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 4 583€/m²
🏪 Commerces et services à Vence
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vence
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vence
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vence
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