Quel est le prix immobilier à Cagnes-sur-Mer ?

Le prix médian à Cagnes-sur-Mer est de 4 667€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Cagnes-sur-Mer ?

Cagnes-sur-Mer obtient un score de qualité de vie de 70.1/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cagnes-sur-Mer ?

4.3% des logements à Cagnes-sur-Mer sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Cagnes-sur-Mer ?

Cagnes-sur-Mer compte 52 575 habitants.

Quel est le revenu moyen à Cagnes-sur-Mer ?

Le revenu médian des ménages à Cagnes-sur-Mer est de 23 040 €/an.

Cagnes-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Cagnes-sur-Mer enregistre un taux de 45.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Cagnes-sur-Mer ?

L'eau à Cagnes-sur-Mer affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 3.3 mg/L.

Quelles écoles à Cagnes-sur-Mer ?

Cagnes-sur-Mer dispose de 8 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Quel est le climat à Cagnes-sur-Mer ?

Cagnes-sur-Mer bénéficie de 2698 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Cagnes-sur-Mer, 06 - Qualité de vie et cadre de vie

Cagnes-sur-Mer (06) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Cagnes-sur-Mer (06)

52575 habitants

Commune française du département des Alpes-Maritimes

Site officiel

Cagnes-sur-Mer est une ville moyenne du département 06 comptant 52 575 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 667€/m² en 2026, en hausse de 11.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 13332 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Cagnes-sur-Mer un score de qualité de vie de 70.1/100, considéré comme excellent.

70.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 667€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

13332 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 040€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 667€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.0% de logements vacants (1 574)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

13332 services • 8 maternelles, 13 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

313 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Cagnes-sur-Mer • régional • 1915k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

45.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 3.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 698h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 040€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95% réussite bac • 64% mentions • 1 lycée • 500 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

58 sites 4G, 51 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.3% passoires

Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓13332 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 13332 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.