Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-André-de-Cubzac (33)
12924 habitants
Commune française du département de la Gironde
Avis et cadre de vie à Saint-André-de-Cubzac (33) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 33 (Gironde), la localité de Saint-André-de-Cubzac offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 12 924 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-André-de-Cubzac, le mètre carré médian est estimé à 2 583 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Gironde (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-André-de-Cubzac recense 3 028 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 60.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-André-de-Cubzac un score d'ensemble de 71.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-André-de-Cubzac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Saint-André-de-Cubzac
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.3% passoires
Seulement 3.3% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.2% au bac
Les lycées affichent 97.2% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3028 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3028 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-André-de-Cubzac face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-André-de-Cubzac | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 583 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.3 % | 9.4 % (535 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 60.0 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +368 % |
| Réussite au bac | 97.2 % | 94.9 % (21 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.5 % (531 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 21 960 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.7 % | 1.1 % (535 communes) | +250 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.77%, vacance 5.62%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.2% au bac), 3028 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2129.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-André-de-Cubzac
📈 Investir à Saint-André-de-Cubzac
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 583€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-André-de-Cubzac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-André-de-Cubzac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-André-de-Cubzac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-André-de-Cubzac
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-André-de-Cubzac (33)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-André-de-Cubzac ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2583 €/m²
- • Performance DPE3% passoires
Comparer Saint-André-de-Cubzac avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →