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Qualité de vie à Gaude (06) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Alpes-Maritimes, Gaude accueille 7 225 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 698 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Gaude, le mètre carré médian est estimé à 5 261 €, se situant au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (3 520 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Gaude recense 1 332 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 69.2/100, Gaude s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gaude
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 698 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Gaude
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Gaude offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1332 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1332 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5261€/m² (+49% vs dép.)
À 5261€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 57m² ici. Alternative : à Pierlas, même budget = 400m² (+343m²).
Gaude face au département (Alpes-Maritimes - 06)
Moyennes calculées sur les communes du département 06 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gaude | Moyenne Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 261 €/m² | 3 520 €/m² (163 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.9 % | 22.7 % (162 communes) | -74 % |
| Faits de délinquance | 17.1 ‰ hab. | 19.5 ‰ hab. (163 communes) | -12 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.6 % (163 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 28 460 €/an | 23 041 €/an (135 communes) | +24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.4 % | 0.7 % (163 communes) | +396 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (146 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2698.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gaude
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gaude
📈 Investir à Gaude
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 5 261€/m²
🏪 Commerces et services à Gaude
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gaude
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gaude
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gaude
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier5261 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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