Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)
9433 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Fait-il bon vivre à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Maine-et-Loire (49), Saint-Barthélemy-d'Anjou se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 9 433 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 790 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (1 890 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Barthélemy-d'Anjou recense 1 664 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Barthélemy-d'Anjou un score d'ensemble de 67.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Barthélemy-d'Anjou
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Barthélemy-d'Anjou
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.5% passoires
Seulement 2.5% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.09% brut, 3.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.09% brut et seulement 3.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1664 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1664 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2790€/m² (+48% vs dép.)
À 2790€/m², c'est 48% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 108m² ici. Alternative : à Cléré-sur-Layon, même budget = 305m² (+198m²).
Saint-Barthélemy-d'Anjou face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Barthélemy-d'Anjou | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 790 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | +48 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.5 % | 12.8 % (176 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 42.3 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +237 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.0 % (176 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 820 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 0.9 % (176 communes) | +180 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.09%, vacance 3.45%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Barthélemy-d'Anjou
📈 Investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 790€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Votre indice d'affinité avec Saint-Barthélemy-d'Anjou
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2790 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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