Source : Wikimedia Commons
Vivre à Tessoualle (49)
3269 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Qualité de vie à Tessoualle (49) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Maine-et-Loire, la commune de Tessoualle (3 269 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 052 €/m² à Tessoualle, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 27.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Tessoualle recense 384 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 2.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Tessoualle un score d'ensemble de 68.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Tessoualle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Tessoualle
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.25% brut, 2.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.25% brut et seulement 2.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓384 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 384 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Tessoualle face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Tessoualle | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 052 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | +9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 12.8 % (176 communes) | -44 % |
| Faits de délinquance | 2.5 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | -80 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 96.0 % (176 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 23 590 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.9 % (176 communes) | -1 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Tessoualle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Tessoualle
📈 Investir à Tessoualle
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 052€/m²
🏪 Commerces et services à Tessoualle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Tessoualle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Tessoualle
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Tessoualle
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2052 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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