Source : Wikimedia Commons
Vivre à Maulévrier (49)
3283 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Maulévrier est une petite ville du département 49 comptant 3 283 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 768€/m² en 2026, en hausse de 20.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 440 services de proximité. Notre analyse attribue à Maulévrier un score de qualité de vie de 71.9/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.8% passoires
Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.37% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.37% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓440 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 440 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1768.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Maulévrier
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Maulévrier
📈 Investir à Maulévrier
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 768€/m²
🏪 Commerces et services à Maulévrier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Maulévrier
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Maulévrier
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Maulévrier
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