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Fait-il bon vivre à Serris en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Serris offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 9 789 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 826 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Serris recense 3 108 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 91.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 180.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En définitive, affichant un indice général de 63.4/100, Serris se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Serris
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.1% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Serris ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.1% passoires
Seulement 0.1% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓3108 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3108 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4826€/m² (+81% vs dép.)
À 4826€/m², c'est 81% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 62m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+458m²).
Serris face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Serris | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 826 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +81 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 0.1 % | 19.1 % (506 communes) | -99 % |
| Faits de délinquance | 180.5 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +866 % |
| Réussite au bac | 91.0 % | 92.7 % (38 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.6 % | 91.6 % (506 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 25 160 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 36.5 % | 1.4 % (507 communes) | +2561 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
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Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Serris
📈 Investir à Serris
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 826€/m²
🏪 Commerces et services à Serris
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Serris
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Serris
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Serris
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- • Performance DPE0% passoires
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier4826 €/m²
- • Écoles & Éducation83/100
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