Vue panoramique de Serris, 77 - Qualité de vie et cadre de vie
Serris (77) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Serris (77)

9789 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Serris est une petite ville du département 77 comptant 9 789 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 826€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3108 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91%. Notre analyse attribue à Serris un score de qualité de vie de 63.4/100, considéré comme bon.

63.4
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
2
4 826€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
100
0% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
99
3108 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
34
25 160€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
4 826€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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2
Loyers
19.7€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
1

Logement

Performance DPE
0% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
100
Dynamisme logement
5.1% de logements vacants (225)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
93

Services & Économie

Services
3108 services • 2 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
99
Dynamisme économique
399 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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94

Cadre de vie

Sécurité
180.5 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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97
Environnement
36.5% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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0
Qualité eau
98% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
98

Climat

Climat actuel
1 887h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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18
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
25 160€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
34
Éducation
91% réussite bac • 52% mentions • 1 lycée • 348 élèves
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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83
Couverture réseau
14 sites 4G, 7 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 0.1% passoires

Seulement 0.1% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

3108 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3108 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Points d'attention

!Prix élevés : 4826€/m² (+81% vs dép.)

À 4826€/m², c'est 81% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 62m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+458m²).

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
⚠️Déconseillé

Prix élevés ou cadre peu adapté au télétravail.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Serris

Prix médian au m²4 826 €/m²
Transactions (5 ans)814
Stable-0.5% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Serris

Passoires (F+G)0.1%
Performants (A+B)6.1%

📈 Investir à Serris

Rendement brut
4.89%Correct

Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 826€/m²

Loyers au m²/mois
1620€ médian24
Logements vacants
5.1%(225 logements)

🏪 Commerces et services à Serris

Services de proximité (BPE)3 108

⚽ Équipements sportifs à Serris

Total équipements sportifs22
Installations (sites)8
🏊Piscines1
🏋️Gymnases4
Terrains2
🎾Tennis2
🤸Salles1
🏟️Plateaux/city-stades3

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Serris

Points de charge44
Stations21
Charge rapide (50+ kW)48
Ultra-rapide (150+ kW)22
Puissance max disponible400 kW
Opérateurs3

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Serris

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