Vue panoramique de Chalifert, 77 - Qualité de vie et cadre de vie
Chalifert (77) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Chalifert (77)

1394 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Chalifert est une village du département 77 comptant 1 394 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 051€/m² en 2026, en hausse de 15.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 164 services de proximité. Notre analyse attribue à Chalifert un score de qualité de vie de 60.6/100, considéré comme bon.

60.6
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
3
4 051€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
93
7% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
74
164 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
42
28 320€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
4 051€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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3
Loyers
17.6€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
2

Logement

Performance DPE
7% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
93
Dynamisme logement
6.9% de logements vacants (52)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
89

Services & Économie

Services
164 services • 1 élémentaire
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
74
Dynamisme économique
316 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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85

Cadre de vie

Sécurité
12.7 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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100
Environnement
7.6% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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79
Qualité eau
92% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
91

Climat

Climat actuel
1 887h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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18
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
28 320€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
42
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
2 sites 4G • 2 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
41

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 7.0% passoires

Seulement 7.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

Faible artificialisation récente (8%)

Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Prix élevés : 4051€/m² (+52% vs dép.)

À 4051€/m², c'est 52% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 74m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+446m²).

Notre avis par profil

📈Investisseur
🎯Idéal

Foncez ! Rendement 5.22%, vacance 6.9%, DPE favorable.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Chalifert

Prix médian au m²4 051 €/m²
Transactions (5 ans)155
En hausse+15.4% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Chalifert

Passoires (F+G)7%
Performants (A+B)16.5%

📈 Investir à Chalifert

Rendement brut
5.22%Bon

Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 4 051€/m²

Loyers au m²/mois
1518€ médian21
Logements vacants
6.9%(52 logements)

🏪 Commerces et services à Chalifert

Services de proximité (BPE)164

⚽ Équipements sportifs à Chalifert

Total équipements sportifs7
Installations (sites)3
Terrains1

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

💰 Revenus et niveau de vie à Chalifert

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