Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Seignosse (40) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 40 (Landes), la localité de Seignosse offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 986 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Seignosse, le mètre carré médian est estimé à 5 855 €, se situant au-dessus de la moyenne de Landes (2 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 40.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Seignosse recense 1 288 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 87.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Seignosse un score d'ensemble de 68.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Seignosse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Seignosse
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Seignosse offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.3% passoires
Seulement 11.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1288 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1288 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5855€/m² (+174% vs dép.)
À 5855€/m², c'est 174% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 51m² ici. Alternative : à Cazalis, même budget = 472m² (+420m²).
!Rentabilité limitée : 3.29% brut
Rendement de seulement 3.29% brut — les prix élevés (5855€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Seignosse face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Seignosse | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 855 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | +174 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.3 % | 10.8 % (327 communes) | +4 % |
| Faits de délinquance | 87.8 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +1103 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.4 % | 95.6 % (327 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 24 200 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.0 % (327 communes) | +21 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Seignosse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Seignosse
📈 Investir à Seignosse
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 5 855€/m²
🏪 Commerces et services à Seignosse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Seignosse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Seignosse
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Seignosse ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Seignosse
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier5855 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Seignosse avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →