Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
8046 habitants
Commune française du département des Landes
Avis et cadre de vie à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Landes (40), Saint-Vincent-de-Tyrosse se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 8 046 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 312 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Landes (2 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 28.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Vincent-de-Tyrosse recense 2 068 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 37.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Vincent-de-Tyrosse une note de 68.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Vincent-de-Tyrosse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Vincent-de-Tyrosse
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.4% passoires
Seulement 3.4% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2068 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2068 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3312€/m² (+55% vs dép.)
À 3312€/m², c'est 55% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 91m² ici. Alternative : à Cazalis, même budget = 472m² (+381m²).
Saint-Vincent-de-Tyrosse face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Vincent-de-Tyrosse | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 312 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | +55 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.4 % | 10.8 % (327 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 37.2 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +410 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 97.8 % (8 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 95.6 % (327 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 650 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 1.0 % (327 communes) | +160 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 2068 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Vincent-de-Tyrosse
📈 Investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 312€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Vincent-de-Tyrosse
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Votre indice d'affinité avec Saint-Vincent-de-Tyrosse
Saint-Vincent-de-Tyrosse coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3312 €/m²
- • Performance DPE3% passoires
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