Source : Wikimedia Commons
Vivre à Soorts-Hossegor (Landes) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Landes (40), Soorts-Hossegor se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 584 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 9 308 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Landes (2 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Soorts-Hossegor recense 2 184 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 120.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Soorts-Hossegor un score d'ensemble de 69.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Soorts-Hossegor
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Soorts-Hossegor
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.8% passoires
Seulement 11.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2184 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2184 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 9308€/m² (+336% vs dép.)
À 9308€/m², c'est 336% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 32m² ici. Alternative : à Cazalis, même budget = 472m² (+439m²).
!Rentabilité limitée : 2.25% brut
Rendement de seulement 2.25% brut — les prix élevés (9308€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Soorts-Hossegor face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Soorts-Hossegor | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 9 308 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | +336 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.8 % | 10.8 % (327 communes) | +9 % |
| Faits de délinquance | 120.3 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +1548 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.0 % | 95.6 % (327 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 28 360 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | +30 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.0 % (327 communes) | +25 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Soorts-Hossegor
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Soorts-Hossegor
📈 Investir à Soorts-Hossegor
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 9 308€/m²
🏪 Commerces et services à Soorts-Hossegor
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Soorts-Hossegor
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Soorts-Hossegor
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Soorts-Hossegor
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- • Sécurité98/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier9308 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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