Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Orens-de-Gameville (31)
13401 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Saint-Orens-de-Gameville est une ville moyenne du département 31 comptant 13 401 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 265€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2500 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98%. Notre analyse attribue à Saint-Orens-de-Gameville un score de qualité de vie de 69.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.3% passoires
Seulement 1.3% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2500 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2500 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3265€/m² (+48% vs dép.)
À 3265€/m², c'est 48% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 92m² ici. Alternative : à Lescuns, même budget = 150000m² (+149908m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 2500 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Orens-de-Gameville
📈 Investir à Saint-Orens-de-Gameville
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 265€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Orens-de-Gameville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Orens-de-Gameville
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Orens-de-Gameville
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Orens-de-Gameville
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