Source : Wikimedia Commons
Vivre à Castanet-Tolosan (31)
14636 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Tout savoir avant de s'installer à Castanet-Tolosan en 2026 : avis et analyse
Avec ses 14 636 habitants recensés, la commune de Castanet-Tolosan s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Haute-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 231 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (2 200 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Castanet-Tolosan recense 2 160 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Castanet-Tolosan un score d'ensemble de 67.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castanet-Tolosan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Castanet-Tolosan
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Castanet-Tolosan offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.3% passoires
Seulement 1.3% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2160 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2160 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3231€/m² (+47% vs dép.)
À 3231€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 93m² ici. Alternative : à Lescuns, même budget = 150000m² (+149907m²).
Castanet-Tolosan face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 231 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | +47 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.3 % | 17.2 % (583 communes) | -92 % |
| Faits de délinquance | 42.3 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +380 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.2 % (584 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 24 930 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.2 % | 1.4 % (586 communes) | +331 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castanet-Tolosan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castanet-Tolosan
📈 Investir à Castanet-Tolosan
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 231€/m²
🏪 Commerces et services à Castanet-Tolosan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Castanet-Tolosan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Castanet-Tolosan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Castanet-Tolosan
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3231 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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