Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Memmie (Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Marne, Saint-Memmie rassemble 5 523 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Memmie, le mètre carré médian est estimé à 113 494 €, se situant au-dessus de la moyenne de Marne (7 667 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 9.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Memmie recense 820 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 39.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Memmie une note de 61.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Memmie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.4% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Saint-Memmie
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Memmie offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.4% passoires
Seulement 3.4% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓820 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 820 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 113494€/m² (+1380% vs dép.)
À 113494€/m², c'est 1380% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 3m² ici. Alternative : à Rouvroy-Ripont, même budget = 2000m² (+1997m²).
!Rentabilité limitée : 0.12% brut
Rendement de seulement 0.12% brut — les prix élevés (113494€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Saint-Memmie face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Memmie | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 113 494 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | +1380 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.4 % | 21.9 % (610 communes) | -84 % |
| Faits de délinquance | 39.2 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +968 % |
| Qualité de l'eau potable | 75.0 % | 85.1 % (610 communes) | -12 % |
| Revenu médian annuel | 20 820 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.4 % (611 communes) | +144 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Memmie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Memmie
📈 Investir à Saint-Memmie
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 113 494€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Memmie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Memmie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Memmie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Memmie
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier113494 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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