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Avis et cadre de vie à Plessis-Pâté (91) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Essonne (91), Plessis-Pâté se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 172 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Plessis-Pâté, le mètre carré médian est estimé à 3 369 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Plessis-Pâté recense 372 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 43.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Plessis-Pâté un score d'ensemble de 61.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plessis-Pâté
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.3% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Plessis-Pâté ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.3% passoires
Seulement 3.3% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.09% brut, 2.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.09% brut et seulement 2.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓372 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 372 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (9%)
Seulement 9% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Plessis-Pâté face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Plessis-Pâté | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 369 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.3 % | 13.0 % (194 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 43.9 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +73 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.2 % (193 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 28 390 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 8.8 % | 1.8 % (194 communes) | +401 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 91/100 (160 communes) | -7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.09%, vacance 2.13%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Plessis-Pâté
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plessis-Pâté
📈 Investir à Plessis-Pâté
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 369€/m²
🏪 Commerces et services à Plessis-Pâté
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plessis-Pâté
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Plessis-Pâté
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Plessis-Pâté
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- • Sécurité99/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier3369 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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