Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-sur-le-Pré (51)
814 habitants
Commune française du département de la Marne
Avis et cadre de vie à Saint-Martin-sur-le-Pré (51) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Marne, Saint-Martin-sur-le-Pré rassemble 814 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Martin-sur-le-Pré implique un budget médian de 1 739 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 4.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Martin-sur-le-Pré recense 740 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 47.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Martin-sur-le-Pré une note de 73.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-sur-le-Pré
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Martin-sur-le-Pré
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1739€/m² (-77% vs dép.)
À 1739€/m², les prix sont 77% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 173m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓740 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 740 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1739.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-sur-le-Pré
📈 Investir à Saint-Martin-sur-le-Pré
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 739€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-sur-le-Pré
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-sur-le-Pré
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Martin-sur-le-Pré
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-sur-le-Pré
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Votre indice d'affinité avec Saint-Martin-sur-le-Pré
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier1739 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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