Source : Wikimedia Commons
Vivre à Malaunay (76)
6207 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Faut-il choisir Malaunay ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 6 207 habitants recensés, la commune de Malaunay s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Seine-Maritime. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 279 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Malaunay recense 644 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 35.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Malaunay un score d'ensemble de 61.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Malaunay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.8% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Malaunay ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.8% passoires
Seulement 4.8% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.81% brut, 3.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.81% brut et seulement 3.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓644 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 644 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Malaunay face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Malaunay | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 279 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | +9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.8 % | 18.5 % (708 communes) | -74 % |
| Faits de délinquance | 35.2 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +429 % |
| Qualité de l'eau potable | 84.3 % | 94.6 % (695 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 21 980 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 1.2 % (707 communes) | +67 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.81%, vacance 3.74%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Malaunay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Malaunay
📈 Investir à Malaunay
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 279€/m²
🏪 Commerces et services à Malaunay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Malaunay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Malaunay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Malaunay
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Malaunay ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Malaunay
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2279 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Malaunay avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →