Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Nicolas-de-Redon (44)
3346 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Fait-il bon vivre à Saint-Nicolas-de-Redon en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 44 (Loire-Atlantique), la localité de Saint-Nicolas-de-Redon offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 346 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 866 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 60.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Nicolas-de-Redon recense 468 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 43.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 61.5/100, Saint-Nicolas-de-Redon se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Nicolas-de-Redon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Nicolas-de-Redon
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Nicolas-de-Redon (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1866€/m² (-26% vs dép.)
À 1866€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 161m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.
✓468 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 468 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Nicolas-de-Redon face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Nicolas-de-Redon | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 866 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.9 % | 10.6 % (207 communes) | +22 % |
| Faits de délinquance | 43.0 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +80 % |
| Qualité de l'eau potable | 64.7 % | 96.5 % (207 communes) | -33 % |
| Revenu médian annuel | 20 900 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.3 % (207 communes) | -12 % |
| Couverture réseau mobile | 65/100 | 93/100 (197 communes) | -30 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Nicolas-de-Redon
📈 Investir à Saint-Nicolas-de-Redon
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 866€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Nicolas-de-Redon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Nicolas-de-Redon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Nicolas-de-Redon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Nicolas-de-Redon
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1866 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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