Vivre à Contes (06)
7612 habitants
Avis et cadre de vie à Contes (06) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Alpes-Maritimes (06), Contes se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 7 612 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 698 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 035 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Alpes-Maritimes (3 520 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 14.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Contes recense 1 568 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 64.7/100, Contes se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Contes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 698 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Contes
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Contes offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1568 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1568 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Contes face au département (Alpes-Maritimes - 06)
Moyennes calculées sur les communes du département 06 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Contes | Moyenne Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 035 €/m² | 3 520 €/m² (163 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.7 % | 22.7 % (162 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 32.4 ‰ hab. | 19.5 ‰ hab. (163 communes) | +66 % |
| Qualité de l'eau potable | 71.0 % | 94.6 % (163 communes) | -25 % |
| Revenu médian annuel | 24 290 €/an | 23 041 €/an (135 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.7 % (163 communes) | +106 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (146 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Contes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Contes
📈 Investir à Contes
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 4 035€/m²
🏪 Commerces et services à Contes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Contes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Contes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Contes
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier4035 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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