Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Mexy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Meurthe-et-Moselle, Mexy rassemble 2 331 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Mexy, le mètre carré médian est estimé à 2 357 €, se situant au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Mexy recense 208 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mexy un score d'ensemble de 54.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mexy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Mexy
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.77% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.77% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓208 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 208 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2357€/m² (+60% vs dép.)
À 2357€/m², c'est 60% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 127m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+944m²).
Mexy face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mexy | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 357 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +60 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 25.7 % | 18.1 % (587 communes) | +42 % |
| Faits de délinquance | 14.8 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +160 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 94.1 % (588 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 26 680 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | +14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.7 % | 0.5 % (591 communes) | +629 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 81/100 (310 communes) | -13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Mexy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mexy
📈 Investir à Mexy
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 357€/m²
🏪 Commerces et services à Mexy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mexy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mexy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mexy
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Mexy ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Mexy
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services78/100
- • Prix immobilier2357 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
Comparer Mexy avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →