Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Minihic-sur-Rance en 2026 : avis et analyse
Avec ses 1 524 habitants recensés, la commune de Minihic-sur-Rance s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Ille-et-Vilaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 494 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Minihic-sur-Rance recense 172 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Minihic-sur-Rance une note de 64.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Minihic-sur-Rance
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
L'analyse de terrain de Gaston sur Minihic-sur-Rance
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Minihic-sur-Rance (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3494€/m² (+71% vs dép.)
À 3494€/m², c'est 71% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 86m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+258m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Minihic-sur-Rance
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Minihic-sur-Rance
📈 Investir à Minihic-sur-Rance
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 494€/m²
🏪 Commerces et services à Minihic-sur-Rance
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Minihic-sur-Rance
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Minihic-sur-Rance
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Minihic-sur-Rance
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Votre indice d'affinité avec Minihic-sur-Rance
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services75/100
- • Prix immobilier3494 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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