Quel est le prix immobilier à Saint-Joseph ?

Le prix médian à Saint-Joseph est de 2 500€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Joseph ?

Saint-Joseph obtient un score de qualité de vie de 69.3/100, ce qui est bon.

Comment s'appellent les habitants de Saint-Joseph ?

Les habitants de Saint-Joseph s'appellent les Saint-Joséphois.

Quel est le revenu moyen à Saint-Joseph ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Joseph est de 14 810 €/an.

Saint-Joseph est-elle une ville sûre ?

Saint-Joseph enregistre un taux de 22.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Joseph ?

L'eau à Saint-Joseph affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 1.4 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Joseph ?

Saint-Joseph dispose de 5 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.8%.

Quel est le climat à Saint-Joseph ?

Saint-Joseph bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Joseph, 974 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Joseph (974) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Joseph (974)

Les Saint-Joséphois

Commune française du département d'outre-mer de La Réunion

Site officiel

Saint-Joseph est une commune du département 974. Ses habitants sont appelés les Saint-Joséphois. Le prix immobilier médian s'établit à 2 500€/m² en 2026, en hausse de 41.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5164 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.8%. Notre analyse attribue à Saint-Joseph un score de qualité de vie de 69.3/100, considéré comme bon.

69.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 500€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

100

0% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

5164 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

14 810€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 500€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

0% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

100

Dynamisme logement

6.4% de logements vacants (1 041)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

5164 services • 5 maternelles, 21 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

6102 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

22.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 1.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

14 810€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.8% réussite bac • 58.2% mentions • 2 lycées • 410 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

56 sites 4G, 23 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2500€/m² (-57% vs dép.)

À 2500€/m², les prix sont 57% sous la moyenne du département (5810€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 120m² ici, contre seulement 5m² à Saint-Benoît.

✓DPE favorable : 0.0% passoires

Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.8% au bac

Les lycées affichent 94.8% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 6.64% brut, 6.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.64% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓5164 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 5164 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.