Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Joseph (974)
Les Saint-Joséphois
Commune française du département d'outre-mer de La Réunion
Vivre à Saint-Joseph (La Réunion) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 974 (La Réunion), la localité de Saint-Joseph offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses nombreux concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Saint-Joséphois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Joseph, le mètre carré médian est estimé à 2 500 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (5 810 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 41.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Joseph recense 5 164 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.8 %. La sécurité publique y affiche un taux de 22.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Joseph un score d'ensemble de 69.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Joseph
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Joseph
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2500€/m² (-57% vs dép.)
À 2500€/m², les prix sont 57% sous la moyenne du département (5810€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 120m² ici, contre seulement 5m² à Saint-Benoît.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.8% au bac
Les lycées affichent 94.8% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.64% brut, 6.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.64% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓5164 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5164 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.64%, vacance 6.42%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.8% au bac), 5164 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Joseph
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Joseph
📈 Investir à Saint-Joseph
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 500€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Joseph
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Joseph
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Joseph
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- • Performance DPE100/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier2500 €/m²
- • Sécurité85/100
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