Quel est le prix immobilier à Terre-de-Haut ?

Le prix médian à Terre-de-Haut est de 6 559€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Terre-de-Haut ?

Terre-de-Haut obtient un score de qualité de vie de 66.3/100, ce qui est bon.

Terre-de-Haut est-elle une ville sûre ?

Terre-de-Haut enregistre un taux de 26.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Terre-de-Haut ?

L'eau à Terre-de-Haut affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 0 mg/L.

Quelles écoles à Terre-de-Haut ?

Terre-de-Haut dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Terre-de-Haut ?

Terre-de-Haut bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.8°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Terre-de-Haut, 971 - Qualité de vie et cadre de vie

Terre-de-Haut (971) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Terre-de-Haut (971)

Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe

Site officiel

Terre-de-Haut est une commune du département 971. Le prix immobilier médian s'établit à 6 559€/m² en 2026, en hausse de 71.2% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 584 services de proximité. Notre analyse attribue à Terre-de-Haut un score de qualité de vie de 66.3/100, considéré comme bon.

66.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 559€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

—

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

584 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 559€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

—

Dynamisme logement

5.0% de logements vacants (49)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

584 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

575 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

26.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 0 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.8°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

100

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

5 sites 4G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 6559€/m² (-79% vs dép.)

À 6559€/m², les prix sont 79% sous la moyenne du département (31284€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 46m² ici, contre seulement 1m² à Pointe-à-Pitre.

✓584 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 584 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Rentabilité limitée : 2.89% brut

Rendement de seulement 2.89% brut — les prix élevés (6559€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.