Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Germain-le-Fouilloux (53)
1217 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Faut-il choisir Saint-Germain-le-Fouilloux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Mayenne, Saint-Germain-le-Fouilloux accueille 1 217 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Germain-le-Fouilloux implique un budget médian de 1 688 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Mayenne (1 265 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Germain-le-Fouilloux recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Germain-le-Fouilloux un score d'ensemble de 60.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Germain-le-Fouilloux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Saint-Germain-le-Fouilloux
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.2% passoires
Seulement 9.2% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.79% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.79% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1688€/m² (+33% vs dép.)
À 1688€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 178m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+328m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-le-Fouilloux
📈 Investir à Saint-Germain-le-Fouilloux
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 688€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-le-Fouilloux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Germain-le-Fouilloux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-le-Fouilloux
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Germain-le-Fouilloux (53)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Germain-le-Fouilloux
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE9% passoires
- • Commerces & Services65/100
- • Prix immobilier1688 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Saint-Germain-le-Fouilloux avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →