Source : Wikimedia Commons
Vivre à Genest-Saint-Isle (53)
2181 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Tout savoir avant de s'installer à Genest-Saint-Isle en 2026 : avis et analyse
Au sein de Mayenne, la commune de Genest-Saint-Isle (2 181 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Genest-Saint-Isle, le mètre carré médian est estimé à 1 840 €, se situant au-dessus de la moyenne de Mayenne (1 265 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Genest-Saint-Isle recense 268 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 5.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.9/100, Genest-Saint-Isle se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Genest-Saint-Isle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Genest-Saint-Isle
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.1% passoires
Seulement 9.1% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.14% brut, 3.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.14% brut et seulement 3.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓268 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 268 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1840€/m² (+45% vs dép.)
À 1840€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 163m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+343m²).
Genest-Saint-Isle face au département (Mayenne - 53)
Moyennes calculées sur les communes du département 53 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Genest-Saint-Isle | Moyenne Mayenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 840 €/m² | 1 265 €/m² (240 communes) | +45 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.1 % | 18.6 % (240 communes) | -51 % |
| Faits de délinquance | 5.6 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (240 communes) | +48 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 92.7 % (240 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 21 620 €/an | 21 075 €/an (240 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 0.8 % (240 communes) | +150 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (155 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Genest-Saint-Isle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Genest-Saint-Isle
📈 Investir à Genest-Saint-Isle
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 840€/m²
🏪 Commerces et services à Genest-Saint-Isle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Genest-Saint-Isle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Genest-Saint-Isle
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Genest-Saint-Isle
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Prix immobilier1840 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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