Source : Wikimedia Commons
Vivre à Genest-Saint-Isle (53)
2181 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Genest-Saint-Isle est une petite ville du département 53 comptant 2 181 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 840€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 268 services de proximité. Notre analyse attribue à Genest-Saint-Isle un score de qualité de vie de 66.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.1% passoires
Seulement 9.1% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.14% brut, 3.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.14% brut et seulement 3.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓268 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 268 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1840€/m² (+45% vs dép.)
À 1840€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 163m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+343m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Genest-Saint-Isle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Genest-Saint-Isle
📈 Investir à Genest-Saint-Isle
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 840€/m²
🏪 Commerces et services à Genest-Saint-Isle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Genest-Saint-Isle
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Genest-Saint-Isle
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Genest-Saint-Isle
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