Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Orgeval ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Yvelines, la commune de Orgeval (7 053 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Orgeval implique un budget médian de 4 669 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Yvelines (3 596 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 20.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Orgeval recense 1 628 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 50.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.4/100, Orgeval se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Orgeval
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Orgeval
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Orgeval offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.1% passoires
Seulement 10.1% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1628 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1628 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Orgeval face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Orgeval | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 669 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.1 % | 15.9 % (259 communes) | -36 % |
| Faits de délinquance | 50.4 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +151 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.7 % | 95.8 % (258 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 36 210 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | +22 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.1 % (259 communes) | +68 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.15%, vacance 4.71%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Orgeval
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Orgeval
📈 Investir à Orgeval
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 669€/m²
🏪 Commerces et services à Orgeval
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Orgeval
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Orgeval
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Orgeval
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier4669 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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