Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Apollinaire (21)
7617 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Avis et cadre de vie à Saint-Apollinaire (21) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 21 (Côte-d'Or), la localité de Saint-Apollinaire offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 7 617 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 940 €/m² à Saint-Apollinaire, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Apollinaire recense 1 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.7/100, Saint-Apollinaire se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Apollinaire
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Apollinaire
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 24% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2940€/m² (+86% vs dép.)
À 2940€/m², c'est 86% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 102m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1113m²).
Saint-Apollinaire face au département (Côte-d'Or - 21)
Moyennes calculées sur les communes du département 21 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Apollinaire | Moyenne Côte-d'Or | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 940 €/m² | 1 582 €/m² (693 communes) | +86 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.6 % | 29.4 % (696 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 36.2 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (698 communes) | +796 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.7 % (691 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 24 700 €/an | 23 324 €/an (528 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.8 % | 0.4 % (698 communes) | +1697 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (373 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.7%, vacance 3.26%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Apollinaire
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Apollinaire
📈 Investir à Saint-Apollinaire
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 940€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Apollinaire
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Apollinaire
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Apollinaire
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Apollinaire
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2940 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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