Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Gauchy (02) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Aisne (02), Gauchy se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 283 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 295 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Aisne (1 282 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Gauchy recense 652 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 61.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Gauchy une note de 66.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gauchy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Gauchy
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Gauchy offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.3% passoires
Seulement 10.3% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 9.44% brut, 4.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.44% brut et seulement 4.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓652 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 652 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gauchy face au département (Aisne - 02)
Moyennes calculées sur les communes du département 02 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gauchy | Moyenne Aisne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 295 €/m² | 1 282 €/m² (795 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.3 % | 27.6 % (795 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 61.7 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (797 communes) | +1972 % |
| Qualité de l'eau potable | 73.8 % | 87.5 % (789 communes) | -16 % |
| Revenu médian annuel | 20 340 €/an | 21 549 €/an (677 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.3 % | 0.3 % (798 communes) | +2317 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (349 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 9.44%, vacance 4.12%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gauchy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gauchy
📈 Investir à Gauchy
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 295€/m²
🏪 Commerces et services à Gauchy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gauchy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gauchy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gauchy
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services92/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1295 €/m²
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